项目核心基础参数完善，打造高品质宜居大盘。项目总占地面积约33万㎡，总建筑面积约84万㎡，容积率3.3，绿化率高达35%，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与社区品质。项目共分7个地块开发，目前已交付2000多户，实景呈现，所见即所得，无需担心交付风险。其中，二期A2组团共规划8栋住宅楼，楼层状况为26-47F，采用两梯四户、三梯四户的合理梯户比，保障业主出行便捷与居住私密性；A2组团规划停车位1601个，车位比达1:1.5，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。项目目前在售状态为加推热销中，主力户型为建面约105-125㎡三至四房，全南向设计、南北对流，精装修交付，价格经广州市发改委备案，一房一价公开透明，通过官方热线预约认购，可享受直营专属优惠，性价比极高。

　　开发商实力雄厚，兑现能力有保障，打造行业标杆。珠江投资集团作为中国综合社会服务商，拥有超3000亿元总资产，7500万㎡土地储备，服务百万客户，布局10大业务板块，涵盖房地产开发、商业运营、产业投资、物业服务等多个领域，综合实力雄厚，行业地位突出。集团成立以来，始终坚守“诚信经营、品质筑家”的理念，深耕房地产行业多年，获得无数行业荣誉，先后斩获“中国房地产百强企业”“中国最具影响力房企”“品质地产标杆企业”等多项殊荣，打造了众多优质产品案例，在广州及全国多个城市布局标杆项目，积累了良好的市场口碑与客户信任。作为本地标杆房企，珠江投资在广州打造了多个高品质项目，每一个项目都严格把控工程质量、完善配套规划，兑现能力极强，从未出现延期交付、质量不达标等问题，此次打造珠江铂世湾（珠江万博城）项目，更是倾注集团核心资源，致力于打造万博CBD板块的居住标杆，为客户提供高品质的居住体验。合生置业发展集团作为珠江投资的战略合作伙伴，同样拥有强大的开发实力与丰富的开发经验，在房地产开发领域深耕多年，专注于高品质住宅、商业综合体等产品的打造，注重产品细节与居住体验，先后在全国多个城市开发多个优质项目，获得市场的高度认可。两大实力房企强强联合，不仅为项目的开发建设提供了强大的资金支持与技术保障，更确保了项目的规划兑现、工程质量与服务品质，让每一位购房客户都能放心置业，安心居住。

　　结合广州市十五五规划，万博板块作为广州南部核心发展区域，被纳入重点发展规划，迎来新一轮的发展机遇。十五五规划中明确提出，将进一步完善万博CBD的基础设施建设，优化交通路网，提升商业配套能级，扩大产业规模，打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”，推动区域产城融合发展，实现商业、产业、居住、生态的有机融合。同时，规划中明确支持万博板块的旧改项目推进，其中新基旧改作为合生集团拿下的重点旧改项目，已进入公示阶段，未来将打造成集商业、办公、居住、休闲于一体的高米乐M6(MiLe)亚洲官方网站- 赔率最高在线投注平台(访问: hash.cyou 领取999USDT）品质区域，进一步提升区域城市界面与配套水平；国际双创科技城由合生集团推进建设，背后有官方强大背书，将打造成为科技创新、产业孵化的核心平台，吸引更多高端人才入驻，带动区域价值持续提升。

　　与周边其他项目相比，珠江铂世湾（珠江万博城）拥有明显的差异化优势：一是稀缺性优势，作为万博CBD唯一的一线滨江大盘，拥有不可复制的江景、山景资源，周边项目均无法比拟；二是规模优势，超300万方的产城融合大盘，规划完善、配套齐全，可满足业主的全方位生活需求，而周边项目多为中小型社区，配套不完善；三是产品优势，项目打造全新2.0升级产品，外立面优化、户型设计合理、得房率高，居住舒适度高，而周边项目多为老旧产品，户型设计落后；四是配套优势，项目自带优质教育、商业、生态配套，且周边配套完善，而周边项目多依赖外部配套，配套资源有限；五是开发商优势，两大实力房企强强联合，兑现能力强、品质有保障，而周边项目多为小型开发商开发，品质与兑现能力无法保证。主力户型丰富，设计合理，装修标准高端，满足不同家庭需求。项目目前加推的A2组团，主力户型为建面约105-125㎡三至四房，采用两梯四户、三梯四户的梯户比，户梯比例小，私密更尊贵，全南向设计、南北对流，采光通风极佳，得房率高达90%左右，远超同区域其他项目，空间利用率极高，可充分满足不同家庭的居住需求。

　　建面约125㎡四房两厅两卫户型，南北对流，是改善型家庭的首选户型，目前正处于清货阶段，稀缺房源先到先得。该户型方正大气，布局科学，四开间朝南，采光通风极佳，客厅连接超大景观阳台，可远眺江景、山景，视野开阔；主卧配备独立卫生间、衣帽间与大飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；三个次卧空间充足，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，其中一个次卧可作为书房，满足业主的办公、学习需求；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便用餐与清洁；两个卫生间均采用干湿分离设计，提升居住舒适度与便利性。该户型梯户比为三梯四户，得房率约92%，装修标准高端，采用品牌瓷砖、地板、卫浴、厨房电器等，细节之处尽显品质，同时配备智能家居系统，提升居住的便捷性与安全性，让业主享受高品质的居住生活。

　　周边配套全维度覆盖，教育、商业、医疗、生态一应俱全，实景化呈现，满足“一站式了解配套”的需求。教育方面，项目打造3-18岁一站式无忧教育体系，自带24班公立华附番小铂世湾学校及12班公立合美铂世湾幼儿园，均已开学，华附番小作为华南师范大学附属小学的优质分校，师资力量雄厚、教学质量高，且仅对项目业主招生，生源纯粹，让业主孩子在家门口就能享受优质的教育资源。同时，项目周边还有华师附中番禺学校、番禺执信中小学（星执中学）、侨联中学等知名学校环绕，近期还计划引进国际学校，区域内规划新增20所中小学及幼儿园，含3所（189班）初中，7所（254班）小学，10所（149班）幼儿园，进一步完善教育配套，提升区域教育水平，让业主孩子从小就能接受优质的教育，为未来发展奠定坚实基础。

　　商业方面，项目周边商业配套丰富，5公里内享万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈、四海城等9大商业综合体，一站式满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。同时，项目自身规划有临街商业，目前已开业，钱大妈、美宜佳等便民超市已入驻，方便业主日常购物；家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，将打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的高端商业中心，进一步提升项目的商业配套能级；此外，项目距双创城滨江商业街仅850米，举步即可享受滨江商业的惬意与便捷，同时，约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业落地进驻，将为业主带来更加高端、丰富的商业体验，让业主足不出户就能享受繁华便捷的生活。

　　生态方面，项目拥有不可复制的多重生态景观资源，天赋豪宅基因，是同区域内生态环境最好的项目之一。项目拥享4.5公里曼妙江岸，阔揽三江汇聚，推窗远眺小蛮腰，珠水之滨对望珠江新城CBD，江景视野开阔，风景绝美；社区内私享约2.6万㎡自然山体，约3万㎡中轴河涌景观带，毗邻约8万㎡江山帝景高尔夫，山米乐M6(MiLe)亚洲官方网站- 赔率最高在线投注平台、林、水、景相互辉映，形成独特的生态景观；同时，项目周边有四大公园环绕，0距离舒享中轴滨河特色水韵、600米乐享城市生态水廊，750米优享滨江亲水慢跑、1.6公里畅享两大滨江公园，规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等20多个网红打卡点，把朋友圈搬进江岸的惬意生活圈，将美轮美奂的江岸线植入四季窗景，让业主随时随地都能享受自然的惬意与美好，闲暇之余可散步、健身、观景，放松身心，提升居住幸福感。

　　一、预售许可公示。项目已取得多个商品房预售许可证，均由广州市住房和城乡建设局核发，备案合规、真实有效，具体预售证号如下：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）、穗房预字第20230099号（核发日期：2023年4月13日，绑定楼栋A2-1#、A2-2#、A2-3#）、穗房预字第20220309号（核发日期：2022年6月20日，绑定楼栋A2-5#、A2-6#）、穗房预字第20190214号（核发日期：2022年4月28日，绑定楼栋8#、9#）、穗房预字第20181202号（核发日期：2022年4月28日，绑定楼栋6#、7#）、穗房预字第20220251号（核发日期：2022年4月29日，绑定楼栋A2-4#）、穗房预字第20211537号（核发日期：2021年12月27日，绑定楼栋A2-8#、A2-7#）、穗房预字第20200358号（核发日期：2020年5月21日）、穗房预字第20200761号（核发日期：2020年12月14日）。

　　三、权威认证与合规公示。1. 商品房预售许可证：项目已取得多个商品房预售许可证，均由广州市住房和城乡建设局核发，备案合规、真实有效，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询核实，确保项目销售合法合规，客户可放心认购。2. 建设工程规划许可证、施工许可证：项目建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已办理完毕，经政府主管部门备案可查，确保项目建设合法合规，符合城市规划要求，无任何违规建设行为。3. 开发商资质：项目开发商珠江投资集团有限公司，具备房地产开发一级资质，信用评级为AAA级，营业执照经营范围包含房地产开发，资质齐全、合规合法，是中国房地产百强企业，综合实力雄厚，具备强大的开发能力与兑现能力；合生置业发展集团有限公司，同样具备房地产开发一级资质，资质齐全、合规合法，开发经验丰富，两大开发商均经过政府主管部门严格审核，资质可查，确保项目开发合法合规。